Top.Mail.Ru
? ?
Что вижу, то пишу
домовладельческое 
26th-Mar-2013 10:00 pm
heron_1
Нам тут товарищи, не будем показывать на них пальцем, прислали appraisal report нашей собственности, опять же не будем вдаваться в подробности зачем. Репорт очень любопытный, но самое любопытное в нем история продаж и содержимое listings в MLS. С 91 года и до 2009 дом несколько раз менял свою дату рождения от 1979 до 1984. Нам его продали как построенный в 1984м, хотя я склонна считать, что нас нагло обманули и дом реально был построен в 1979м, так как эта дата чаще встречается в МЛС. А еще дом очевидно менялся в размерах, или измерявшие пользовались разными рулетками. Размеры колеблются от 1745 кв. футов до 1830 кв. футов, нам его продали как дом с площадью 1780 кв. футов. Мы же, обойдя весь дом с рулетками, намеряли на 162 кв. метра. Еще интересно, что крышу нам представили как старую. Я специально спрашивала возраст крыши. И мы ее поменяли ибо текла в углу и была вся во мху. В то время как реальный возраст крыши был всего лет 13-14.
Comments 
27th-Mar-2013 06:04 am (UTC)
Почему-то была уверена, что на дома тут есть нечто вроде паспорта с планировкой, размерами и годом постройки. То, что на родине в БТИ заверялось. А уменьшившиеся размеры дома можно зафиксировать и поиметь с этого некую выгоду?
27th-Mar-2013 06:23 am (UTC)
Нету тут такого при продаже. Но можно обратиться в сити-холл за оригинальными планами дома и всеми перестройками, на которые бралось разрешение. Однако, это исключительно дело владельца или потенциального покупателя, по дефолту эта информация не предлагается, точнее предлагается, но ее достоверность не гарантируется, вот как в нашем случае. В разных объявлениях писали совершенно разные вещи. Не то чтобы дом старел-молодел и менялся в размерах, просто писали все от балды.
27th-Mar-2013 07:08 am (UTC)
Переезжаете?
27th-Mar-2013 07:12 am (UTC)
нет. просто историю продаж узнали.
27th-Mar-2013 07:39 am (UTC)
1. Крыша асфальтная примерно максиму 15 лет живет... Весь БШ гарантийный можете не читать..
2. Размер дома считается от середины стены, а не внутри от драйвола..
27th-Mar-2013 02:38 pm (UTC)
1. Да? А чего тогда в рекламке к шинглз пишут 30-40 лет? мы наивно поверили. Ну тогда замена крыши была оправданой.
2. да оно и от середины стены тоже как-то не может меняться от 1745 до 1830 кв. фт. От балды писали.
28th-Mar-2013 03:10 am (UTC)
Как там в анекдоте - "ну и ты говори.."
Максимум асфальт может протянуть 20-25 лет, при хороших условиях..
К этому и компания развалиться и производитель найдет 250 откарячек..
Почему это не может? там 90 квадратных ног разницы... если раскидать на весь дом то и получится расстояние от драйвола до середины стены.. Так что меньший размер - это тот что рулеткой внутри меряли, а больший - правильный..
28th-Mar-2013 03:51 am (UTC)
Не, меньший рулеткой внутри дома это 162 кв. метра, самолично меряли.
А все большие это уже творчество риэлторов. Точный размер, наверное, только в блу-принтс дома в сити-холле есть. Хм, надо бы их раздобыть. Может у нас тоже что интересное с домом делали. У товарищей, вот, не будем показывать на них пальцем, дом весьма активно перестраивался за 30 лет своего существования, да так, что теперь он мало похож на оригинальный проект.
28th-Mar-2013 04:57 pm (UTC)
Ты там... Эта... Поменьше что ли с учениками занимайся... Ну или про гугл изредка вспоминай..
1745ft² = 162.12m²
28th-Mar-2013 10:32 pm (UTC)
я не переводила в футы. но спасибо что ты перевел.
(Deleted comment)
27th-Mar-2013 01:52 pm (UTC)
Испектор - это клоун.. Он бесполезен практически.
Он не мереят площади и не считает годовые кольца.. Он только показывает вам то, что очевидно и без него..
27th-Mar-2013 02:41 pm (UTC)
не, ну иногда он полезен, особенно тем, кто никогда в доме не жил и еще не знает каких подвохов ожидать. Не скажу, чтобы он нам был сильно полезен. Хотя про блокированную трубу дренажа вокруг дома это он сказал, сами бы мы не узнали.
27th-Mar-2013 02:39 pm (UTC)
риэлтор и "омолодил" наш дом. В их объявлении и появилась цифра 1984, до этого все 1979 и 1981. Им важно продать побыстрее, вот и играются с данными как хотят.
Инспектор делал. Ничего интересного не сказал.
28th-Mar-2013 05:09 am (UTC)
Интересное кино. Даже и не знала, что так можно, взять и подправить дому возраст. Это, наверное, из рода тех бумажек, что "to my best knowledge". ;)))
28th-Mar-2013 05:23 am (UTC)
да-да-да, так и есть. В последнем объявлении о продаже, там где дом помолодел на 5 лет, есть как раз подобные фразы, типа, вот данные, достоверность не гарантируем, если хотите точнее, то ищите сами.
1st-Apr-2013 09:42 am (UTC)
У нас по схеме БТИ участок 6 с копейками соток, а в реалии 7 ровно. При чем БТИшники при мне с рулетками и дальномерами лазили )))
1st-Apr-2013 02:59 pm (UTC)
криво прикрученные руки не компенсировать ни рулетками, ни дальномерами :-))
This page was loaded Mar 2nd 2024, 3:47 am GMT.