Цапля большая голубая (big_blue_heron) wrote,
Цапля большая голубая
big_blue_heron

Category:
  • Mood:

покупка дома

У супруга и у меня начинает развиваться аллергия на риэлторов, владельцев домов и вообще весь процесс покупки недвижимости. Может лучше дальше рентовать?..
Дали мы, значит, оффер на дом №7, дали еще в среду. К вечеру четверга оказалось, что офферов целых 3. Наш агент решил наконец подсуетиться и что-нибудь поменять в нашем оффере, дабы сделать его привлекательнее. Пообщался с продавцами и выяснил, что они ну очень хотят остаться в доме до конца февраля, тогда как стандартные completion date & posession date на настоящий момент будут в конце января. Ну мы никуда не спешим, даты поменяли, наш оффер приняли. Дальше началось самое интересное. Товарищи продавцы имеют серьезные материальные проблемы и продажей дома занялись слишком поздно. Над душой стоит банк и требует либо денег на бочку, либо дом. Соотв. одним из их subjects была консультация с юристом и банком на тему, а могут ли они вообще свой дом продавать. Выяснить этот вопрос они были должны до сегодняшнего вечера. Мы тем временем заказали home inspection. Отчет инспектора напоминал известную песенку с припевом "А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо!" То есть, он сказал, что дом во вполне сносном состоянии (он, очевидно, видал сильно хуже), но там сломано, это не работает, то менять и т.д. и т.п. Причем проблемы оказались совсем не в тех местах, где я ожидала. Гигантский скайлайт в гостиной сейчас не течет и продержится еще дольше, чем крыша. А вот на крыше мох и ее года через 3 надо будет менять. Не работает посудомойка и аварийный слив в одной из раковин. Душ в родительской спальне течет, надо менять трубу, а лучше всю душевую кабинку. Нагреватель для воды менять немедленно пока не успел протечь. Там дальше еще много чего, но самой неприятной проблемой оказалась трещина в фундаменте (фундамент ленточный). Возраст трещины не определен. Она может быть старой, появившейся до того как front yard был укреплен. А может быть новой, вызванной поломкой дренажной системы участка и размывом грунта под домом. Для выяснения состояния дренажной системы надо провести еще одну инспекцию, но мы не хотим за нее браться пока продавцы не выяснят свои отношения с банком.
Банк им сегодня сказал, что денег желает видеть не позже конца декабря, а никак ни в конце февраля. Продавцы тут же предложили нам "гениальное" решение - completion date перенести на декабрь, а posession оставить в феврале. Ну как дети, кто им даст бесплатно жить в доме 2 месяца?
Нашему риэлтору пришла на помощь его мама, она тоже риэлтор, только более опытный. Совместно с ней были составлены 3 варианта поправок к договору купли-продажи - мы переносим для себя и для них subject removal date на один день и у них есть еще один шанс договориться с банком; сделка совершается в конце января; completion date в начале января, posession date в конце и они нам платят рент за те дни, что живут в доме между этими датами.
Чем закончились эти переговоры еще не знаю, но у меня уже есть желание послать их в сад, на этом доме свет клином не сошелся.
А еще мне кажется что они собираются сдать свой дом на Олимпиаду, раз так цепляются за проживание в доме в феврале.
Tags: дом
Subscribe

  • Разговорчики

    Светка пришла с тренировки уже после ужина. - Света, есть будешь? - Нет, я не голодная. - У нас на ужин были пельмени. - А МНЕ?!!

  • Модель пищеварительной системы для школьного проекта

    Светка в школе "проходит" анатомию. Ей досталась пищеварительная система, которую надобно изучить, сделать модель и доклад. К модели она подошла…

  • Sport in Canada

    Вот эта картинка из ФБ ленты BC Wrestling содержит все, что нужно знать про положение спорта в Канаде вообще и вольной борьбы в частности. Страна…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 47 comments

  • Разговорчики

    Светка пришла с тренировки уже после ужина. - Света, есть будешь? - Нет, я не голодная. - У нас на ужин были пельмени. - А МНЕ?!!

  • Модель пищеварительной системы для школьного проекта

    Светка в школе "проходит" анатомию. Ей досталась пищеварительная система, которую надобно изучить, сделать модель и доклад. К модели она подошла…

  • Sport in Canada

    Вот эта картинка из ФБ ленты BC Wrestling содержит все, что нужно знать про положение спорта в Канаде вообще и вольной борьбы в частности. Страна…